桜丘４丁目借地権付中古戸建 ４ＬＤＫ
弊社売主につき仲介手数料！
5m×5m東南整形角地 ～借地権新規30年～
売主にて簡易リフォーム済（クロス・フローリング部分補修等）
4LDK + カースペース
販売価格 5,980万円（税込）
5LDKに変更可能（買主負担）
現地内覧会 随時開催
【お問い合わせ先】
株式会社オーチャン
電話： 03-5779-3751 090-3475-8521（担当：加賀美）
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物件概要
| 交通 | 小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩13分 |
| その他交通 | 【バス】 宇山 停歩3分 |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目13番1号 ⇒ Google マップ |
| 物件種目 | 中古一戸建て |
| 価格 | 5,980万円（税込） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 地代（月額） | 19,310円 |
| バス・トイレ | シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン | システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス | 全居室収納、ウォークインクローゼット、全居室エアコン、エアコン２台以上、床暖房、上水道、下水道、都市ガス |
| 備考 | 建築確認完了検査済証あり 土地賃貸借契約期間 新規３０年 名変料は売主負担 |
|---|
| 間取り | ４ＬＤＫ(洋 6･6.6･8･15.1 LDK 15.9) 〔5LDKに変更可能、買主負担〕 | 建物面積 | 123.84m²（37.64坪） |
| 土地面積 | 116.28m²（35.17坪） | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1997年1月 | 階建 / 階 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 （1台分） | 建物構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 借地権（新規30年） | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南 4.9m 公道 ・東 5.9m 公道 ・二方道路 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | － | セットバック | 済 |
| 取引形態 | 売主（弊社売主につき仲介手数料無料） |
地図
株式会社オーチャン
〒154-0001 東京都世田谷区池尻3-21-28
Tel：03-5779-3751
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