当社がサポート出来るお客様は次の様な方々です。
- 自分の居住用の自宅を安く手に入れたい方
- 500万～1,000万程度のワンルームを購入して、賃借人に賃貸して銀行金利より高い利回り運用を計りたい方
- 安く購入をして転売をしてもうけたい方。
- 自社ビル等を安く購入したい方。
- オフィスビル、ソシアルビルを購入して賃料を得ながら資産形成を計りたい方。
- 将来の相続対策の為にとりあえず不動産を購入しておきたい方。
競売は短気な人には向きません。短気な方には最初から任意の物件をお薦めいたします。
何故ならば競売の場合は調査から明渡しを完了する迄半年位の期間を最悪覚悟しなければならないからです。
無論3ヶ月以内で完了する場合も時としてありますが、その様な事は稀であると心しておきましょう。
当社は事前に競落した場合の必要経費計算書を作成致します。
競売物件は、原則現金ですので余裕のあるお金でやりましょう。
バブル崩壊により、首都圏の地価、不動産価格は大きく下落した。
それでもなお、都内では人口と企業、官庁集中などを背景に、不動産需要は根強い。
しかし「一生に一度の買い物」とも言われる不動産に関しては、十分な現地調査はもちろんのこと、契約、不動産登記などの法律的な知識も大切である。信頼できる専門家に相談することが重要と言えよう。
当社は東京地裁で行う競売物件を多く手掛けている。市価よりも15～20％前後安い価格で供給できます。
現在の金利水準では1,000万円を貯金しても、年間の利子はスズメの涙。東京都内では競売よって落札した不動産を賃貸に出すと、預金金利をはるかに上回る家賃収入が得られる。
平均的にみて、1,000万円で落札したワンルーム・マンションの物件だと、家賃が7～10万円。年間にすれば8～10％前後の収益率が可能です。地方に暮す方々には、生活設計の有力手段なのではと思います。
不動産物件に興味のある方、ご協力致します。
バブル経済の崩壊以後、競売にかけられる不動産が急増しています。
オーチャンはこれらの豊富な競売物件の中から、 お客様のご予算とご希望に合った、魅力のある物件をご紹介し、 その事前調査から、お引渡しまで、煩雑な手続きの一切をサポートする企業です。
顧問弁護士や競売専門スタッフが的確なアドバイスと法律的な対処をすることで、 リスクのある物件に対しても、迅速な問題解決ができます。
どうぞ、貴方も競売物件の入札にご参加してみて下さい。責任をもって貴方をサポートいたします。
まずは、お気軽にご連絡下さい。 件調査から入札、お引渡しまで、すべての業務をサポートいたします。オーチャンは競売不動産の総合コンサルティング会社です。
オーチャン総合コンサルティングにはこんなメリットがあります。
■裁判所へ出向く必要がありません。
お客様のご希望に合った「競売物件」の資料を、混雑した裁判所にわざわざ出掛けることなく、お客様の解りやすい形で提供します。
■当社が詳しい物件調査を行います。
「競売物件」については、当社の専門スタッフが、裁判所、登記所、関係省庁及び現地調査を行い報告しますので、お客様にも安心です。
■一般市場に出回らない物件です。
「競売物件」は裁判所の公示のみで知らされるもので、一般の仲介業者等には出回らないため、一般市場に出ていない物件を取得することができます。
■入札から引渡しまで一切をサポート
物件調査はもちろん、入札価格の提案、入札手続代行代金納付手続、さらに物件の明渡し等まで、わずらわしい業務の一切をサポートします。
■一般の物件より割安で買えます。
「競売物件」は金融関係等が不良債権として抱え込んでいて、止むなく競売に付したものが多く、一般の物件より2～3割は安くなっています。また、当社の専門スタッフによる価格査定で、妥当な価格(入札金額)で購入できます。
■立ち退き等には弁護士が対処します。
「競売物件」の権利関係や立ち退き等の問題については当社の顧問弁護士が対処いたしますので安心です。また、内装リフォームや増改築、取得不動産の活用等についても、トータルでお引き受けします。
※業務の内容により、直接弁護士に委任していただく場合があります。
すべての業務をサポートいたします。物件調査から入札、お引き渡しまで。